Szanowni Państwo!

Mam przyjemność przekazać Państwu kolejne wydanie Biuletynu CPRF dotyczącego Rynku oraz Wyceny Nieruchomości Komercyjnych w Polsce, którego mottem jest „Analiza Cyklu Koniunkturalnego w Polsce”, oraz „Międzynarodowe Standardy Wyceny”. Dodatkowo w Biuletynie będą Państwo mogli znaleźć zagadnienia dotyczące rynku nieruchomości inwestycyjnych zabudowanych stadionami sportowymi w Polsce, gruntów w Specjalnych Stref Ekonomicznych, wyceny środków trwałych dla celów sprawozdań finansowych, i innych. Mam nadzieje, że nasz Biuletyn spotka się z Państwa zainteresowaniem. W przypadku jakichkolwiek pytań proszę o kontakt.

Łączę wyrazy szacunku
Roman Fortuna MRICS

CPRF zajmuje się dziedzinami związanym z nieruchomościami komercyjnymi obejmującymi:
- wyceny,
- analizy rynków,
- doradztwo,
- pośrednictwo ...

Na podstawie przeprowadzonej przez CPRF na początku 2004 roku analizy rynku nieruchomości komercyjnych w Madrycie i Barcelonie, oraz Lizbonie od roku 1986, czyli roku wejścia Hiszpanii i Portugalii do Unii Europejskiej, wywnioskowano ,iż na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce pierwszych zauważalnych wzrostów cen i czynszów można spodziewać się około roku 2006. Powinny one osiągnąć swoje apogeum w roku 2009 lub 2010.  Realna amplituda tego wzrostu powinna natomiast wahać się pomiędzy 20% - 40%.  Czy te wnioski znajdują potwierdzenie w wydarzeniach na rynku, które miały miejsce w ciągu ostatnich dwóch lat?

Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych wskazuje Międzynarodowe Standardy Wyceny (MSW) jako zbiór zasad w kierunku, których zmiany na krajowym rynku wyceny nieruchomości i środków trwałych będą dążyć...

Zastosowanie Międzynarodowych Standardów Wyceny, ZMSW 1 – Wycena do Celów Sprawozdań Finansowych, pkt. 5.3.3 wypowiada się że, „Wartość godziwa nie musi być tożsama z wartością rynkową. Występuje ona w MSR / MSSF w różnych kontekstach.” ...

Z punku widzenia rynku nieruchomości i podmiotów działających na tym rynku, zwłaszcza developerów i inwestorów planujących duże inwestycje biurowe, handlowe czy mieszkaniowe, nabycie nieruchomości zabudowanej stadionem sportowym czy też obiektami sportowymi może być postrzegane jako bardzo opłacalna inwestycja długoterminowa.

Analiza obejmowała rynek gruntów niezabudowanych położonych w Specjalnych Strefach Ekonomicznych. W obliczu wysokiego wskaźnika bezrobocia strukturalnego w wybranych regionach Polski oraz chęci władz, co do jego złagodzenia, między innymi poprzez skierowanie do tych regionów nowych inwestycji, na początku lat 90-tych opracowana została koncepcja specjalnych stref ekonomicznych (SSE).