Źródło: Przygotowano przez CP Roman Fortuna

Polska Liderem Rynku

Czołówkę najbardziej pożądanych lokalizacji kapitału niezmiennie stanowią Polska, Czechy oraz Węgry. W tym kręgu najatrakcyjniejszym celem inwestycji zagranicznych stała się Polska, na terenie której od 1998 roku zainwestowano niemalże 3,5 mld EUR . Z czego około 2,0 mld EUR zainwestowano w Polsce w 2005r . Ogromne zainteresowanie zagranicznych inwestorów głównie obiektami biurowymi i handlowymi, przypada na nie odpowiednio 35% i 61% całkowitej wartości inwestycji, spowodowało duży nadpopyt na rynku. W konsekwencji rynkowe stopy kapitalizacji w Polsce dla najlepszych obiektów wahają się na poziomie około 7,0%-7,5%, a niejednokrotnie dochodzi do transakcji charakteryzujących się niższymi stopami. Coraz częściej jednak przedmiotem inwestycji nie są już nieruchomości skoncentrowane w Warszawie, a zlokalizowane w innych miastach Polski. Stanowi to przesłankę do wnioskowania, iż nadal znaczna część kapitału inwestowanego w Europie Środkowo-Wschodniej napłynie właśnie do Polski.

Źródło: Przygotowano przez CP Roman Fortuna

Kapitał w nieruchomości jest lokowany głównie w krajach o gospodarkach w miarę stabilnych, rozwijających się, gwarantujących bezpieczeństwo długoterminowych inwestycji. Wyniki przedstawione powyżej mogą świadczyć, że Polska zaczyna być postrzegana jako taki kraj. Co dobrze wróży rynkowi inwestycyjnemu w nieruchomości komercyjne przynoszące dochód.

  Pobierz plik w formacie PDF