Zespół CPRF ma kilkunastoletnie doświadczenie w zakresie wyceny wartości nieruchomości komercyjnych w Polsce i zagranicą, obejmujących nieruchomości biurowe, magazynowe, handlowo-usługowe, produkcyjne, rozrywkowe, rekreacyjne i tereny inwestycyjne.

Wyceniamy zarówno duże, prestiżowe nieruchomości i budynki, jak i niewielkie nieruchomości na terenie Warszawy i całej Polski. Duża ilość i zróżnicowanie wycenianych nieruchomości pozwala nam na ciągły monitoring sytuacji na rynkach nieruchomości na terenie całego kraju.

Całkowita wartość oszacowanych przez nas nieruchomości waha się w granicach kilku miliardów EURO i ciągle się powiększa. Wzrastająca liczba Klientów pozwala nam zwiększać tą liczbę.

Wykonujemy Operaty Szacunkowe i Opracowania w zakresie wyceny wartości nieruchomości w języku polskim i angielskim. Niektórzy z naszych rzeczoznawców majątkowych posiadają uznawane na rynku międzynarodowym uprawnienia Królewskiego Instytutu Rzeczoznawców Majątkowych w Wielkiej Brytanii (RICS).
 
Szacujemy wartość nieruchomości dla różnych celów – sprzedaży, kupna, bilansowych, księgowych, kredytowych, podatkowych, aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste, ubezpieczenia, prywatyzacji, itp. Kierujemy się przy tym standardami zawodowymi zatwierdzonymi przez:

• Międzynarodowy Komitet Standardów Wyceny (IVSC)
  (International Valuation Standards Committee),
• Międzynarodowy Komitet Standardów Wyceny (IVSC)
  (International Valuation Standards Committee),
• Królewski Instytut Rzeczoznawców Majątkowych w Wielkiej Brytanii (RICS)
  (Royal Institution of Chartered Surveyors),
• Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM).

Wykonujemy wyceny wartości nieruchomości przy zastosowaniu:

• podejścia porównawczego,
• podejścia dochodowego,
• kosztu odtworzenia.

Stosujemy między innymi następujące metody wyceny:

• metody porównawcze,
• metodę inwestycyjną,
• metodę zysków,
• metodę pozostałościową.

Technikami jakimi się posługujemy są między innymi:

• technika kapitalizacji prostej,
• technika dyskontowania strumieni pieniężnych.

W naszych Operatach Szacunkowych i Opracowaniach szacujemy między innymi następujące rodzaje wartości:

• Wartość Rynkowa dla Aktualnego Sposobu Użytkowania,
• Wartość Rynkowa dla Alternatywnego Sposobu Użytkowania,
• Wartość Rynkowa dla Optymalnego Wykorzystania,
• Wartość Godziwa,
• Wartość Indywidualna / Inwestycyjna.

CPRF koncentruje się głównie na usługach doradczych dotyczących nieruchomości komercyjnych. Poprzez oferowanie usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jedynie po stronie nabywców CPRF praktycznie pozbawiona jest konfliktu interesów w przypadku wyceny jakichkolwiek nieruchomości komercyjnych.

Niezwykle ważna jest niezależność rzeczoznawcy majątkowego, zarówno w aspekcie komercyjnym, jak i osobistym. Bezpośrednie zaangażowanie rzeczoznawcy majątkowego w uzyskanie finansowania dla inwestycji, planowanie, pośrednictwo w obrocie lub zarządzanie przedmiotową nieruchomością, stanowią przeszkody w wykonywaniu wycen nieruchomości.

Mottem działania firmy CPRF i pracujących w niej ludzi, szczególnie w przypadku wyceny nieruchomości dla zabezpieczenia wierzytelności jest:

"Nie pozostawanie w żadnym stosunku osobistym lub służbowym z którymkolwiek z właścicieli nieruchomości, dłużników, osób uprawnionych do dysponowania nieruchomością"; "Nie być zatrudnionym ani przez dłużnika, ani jego radcę prawnego"; "Otrzymywanie wynagrodzenia nie jest uzależnione w żaden sposób od udzielenia proponowanego kredytu"; "Podczas całego procesu szacowania stosowanie się do zasad wynikających z polskich i międzynarodowych Kodeksów Etyki Zawodowej."

Nasze wieloletnie doświadczenie dało nam możliwość stworzenia niezwykle sprawnych procedur, które pozwalają nam ograniczyć czas potrzebny na przygotowanie Operatu Szacunkowego lub Opracowania. W wyniku tego koszty naszych usług są zminimalizowane, co pozwala nam być konkurencyjnymi na rynku. 

Posiadamy wszelkie wymagane prawem licencje i ubezpieczenia w zakresie wyceny wartości nieruchomości.